CP值好物推推樂

暢銷排行











網友開箱介紹

















開箱文

鉅亨網記者張欽發 台北

仲量聯行統計指出，2016 年台北市整體 A 級商辦公室租賃淨去化總量為 1.58 萬坪，為金融海嘯後的次低，僅優於 2012 年。而其中台北市信義區的 A 級辦公室去年去年淨去化量 8000 坪，已逾超值推淨去化量的半數。

仲量聯行董事總經理趙正義指出，如信義區的 A3(國泰置地廣場) 的出租率並已達 70% 的水準。

仲量聯行指出，2016 年多數 A 辦需求集中於金融服務及科技網路產業。值得注意的是網購、物流、零售及手機遊戲業對 A 辦空間需求也有逐漸增加的趨勢，需求仍多集中於信義及非核心商業區的新落成大樓。整體空置率於第 4 季來到 9.1%，較上季微幅降低約 1 個百分點，較 2015 年底減少 1.6 個百分點。主要因為 2016 年沒有新大樓落成及空間持續去化的帶動。

仲量聯行統計去年第 4 季台北市 A 級商辦租金來到每坪每月 2643 元，較上季微幅減少 0.2%；年成長率則為 2.2%，仲量聯行指出，此一成長率在過去 10 年以來的比較尚屬穩健，成長主因為新落成大樓近幾季新租約成交帶動，同時房東也考量當今景氣環境，給予租戶租金與免租期優惠，使免租期亦較去年同期增加 0.2 個月，每年來到 0.8 個月，因此多數主要商業區租金表現於下半年呈現平盤的趨勢，使得年成長率表現平穩。

對於未來的租金走勢上，仲量聯行指出，考量當今景氣環境尚未復甦，加上部分有空置空間的大樓業主維持租金水平並給予免租期等誘因，預估 2017 年整體 A 級商辦租金將呈現穩定的走勢，租金成長率仍將維持於 2-2.5%。

韓國電影《屍速列車》不僅在韓國國內創下觀影人數近1,200萬人次的極佳票房紀錄，在台灣上映也開出紅盤，甚至連動畫片《起源：首爾車站》也前進寶島台灣，韓國電影產業已不再是1960年代擠破戲院大門搶看香港武打明星王羽主演武俠片《獨臂刀》的時代了。

電影人不惜落髮 誓死捍衛銀幕配額

為了保護韓國電影產業，韓國政府於1967年實行的《映畫（電影）法》中，仿效英國於1927年實行的《電影憲章》（Cinematograph Act ），對戲院採取「銀幕配額制」（Screen Quota），即每年最少上映六部韓國國產影片，每年放映國片不得少於90天。

隨著時代變遷，銀幕配額制上映天數也有所增減。1970年改為每年放映韓國國片三部以上、放映天數不得少於30天；1973年修正為每年放映天數不得少於三分之一；1985年又改為每年放映國片天數不得少於五分之二（約146天），且人口30萬以上城市的戲院必須韓國片和外國片輪番上映。

起因於美國以《綜合貿易法》301條款向韓國政府施壓，迫使韓國政府修改銀幕配額制，縮減韓國國片每年146天的義務上映天數，1999年6月24日，釜山火車站前廣場發起「死守銀幕配額的電影人崛起大會」。

韓國電影人吶喊著：「倘若放棄銀幕配額，韓國電影產業勢將被美國好萊塢打趴崩潰，為了維護韓國文化主權，一定奪戰到底」，甚至有10多名電影人在示威現場剃髮抗爭。不僅是電影人，韓國30多個市民團體也展開了聲援銀幕配額制的連署與「拒買美國商品！拒看美國電影！」抗爭活動。

2003年9月，以「銀幕配額文化連帶」為名稱的美國哈佛學生團體向韓國電影人發出支援銀幕配額制的聲明，強調「電影不是單純的商品，而是意見溝通和文化交流的重要手段，世界各國應保護各國文化的多樣性」，為韓國電影人加油打氣。

銀幕配額制度直至2006年1月26日，韓國政府為與美國談判韓美自由貿易協定（FTA），才將146天韓國國片義務上映天數腰斬為73天。

民間投資踴躍 好作品不愁資金

除了有「銀幕配額制」作為保護韓國國產電影的後盾，1980年代後期，民主化的韓國，電影題材也逐漸擺脫過去軍事強權統治時代的束縛。

之前除了流氓動作片、情色片等風花雪月的類型，幾乎沒有准許拍攝的題材。電影題材鬆綁後，不僅開始抨擊社會領導階層的黑暗面，甚至還出現了挖苦諷刺遭親信弒害的前總統朴正熙、描述民主化運動被害者極力想刺殺全斗煥的電影。

再者，隨著科技進步，韓國電影在電腦特效領域成就卓越，不少中國電影都由韓國電影工作者參與戰爭爆破特效或電腦影像特效等，使韓國電影工作者躋身於國際影壇幕後工作。

韓國龐大電影院線集團CGV、Lotte Cinema、MegaBox 等不單發行上映電影，也以鉅資投入影片製作，這種製片發行一手操作的魄力，也使韓國國產影片的拍攝資金不致於短絀。

除了企業界參與韓國電影的投資，一批熱愛韓國影片的個人投資者也自掏腰包參與製作，韓國電影在開頭或劇終時，常有一大堆個人投資者的大名出現在字幕中，這也是韓國電影產業永續發展的堅強後盾。

突飛猛進的韓片，票房在韓國直逼、甚至超越好萊塢電影。據韓國映畫振興委員會的票房統計，2014年7月30日上映的抗日歷史古裝片《鳴梁：怒海交鋒》， 就創下1,761萬的觀影人數，為韓國電影史上最高票房紀錄。

【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 推薦, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 討論, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 部落客, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 比較評比, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 使用評比, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 開箱文, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包?推薦, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 評測文, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 CP值, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 評鑑大隊, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 部落客推薦, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 好用嗎?, 【台北濱江】下酒必備!!一口接一口超香的~台灣製造-丁香小魚乾花生200g/包 去哪買?

• 戰利品
• 體驗
• 哪裡買

• 商場 哪裡買便宜女子UA Favorite Wordmark緊身褲 - 1265417-093@E@
• 獨家 團購古埃及法老王強力除濕硅藻土金字塔
• 戰利品 促銷Nike Engineered Ultimatum - 11228832
• CP值爆表 促銷WEMAN威名 充電式多媒體數位教學擴音機(LM-201)