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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
房市冷颼颼,房貸利率也殺到「見骨」。據大型行庫主管透露,由於近來房市成交量低迷,連帶使得房貸案源也大減,銀行業者再掀新一波價格熱戰,尤以「整批性房貸」為首要目標,近來已有某家大型民營銀行在台北市精華區,祭出1.61%一率到底的超低利率,刷新房貸史上新紀錄。
目前市場上最優惠的房貸利率,是財政部才宣布再延2年的青年安心成家優惠房貸專案,最低利率為1.44%,但這也僅限頭2年,從第3年起,即跳到1.74%,倘若是以平均利率行情來計算,上述大型民營銀行所提出的1.61%利率,其實已比青安貸款的平均利率水準來得低,比起另一優惠貸款專案─公教住宅貸款的1.51%,也毫不遜色。
儘管央行已停止降息,但房貸利率的水準並未維持,而是持續下殺。銀行業者指出,目前在雙北市的房市價格,普遍較去年上半年回檔1成5至2成左右,有些偏遠地區甚至殺到3成以上,也因此使得賣方惜售,買方面臨價格的不確定性,也多採觀望,才致使成交量減少。
房貸業務因此萎糜不振,此時整批性房貸業務,成為銀行在房貸業務的「避風港」,既能一口氣大舉接到案量,去化資金,另一方面由於地處精華區,也相對安全。
大型行庫主管指出,整批性房貸均為建商蓋完新成屋、結束土建融貸款後,後續轉為單戶房貸業務,以目前房價行情來看,能買得起新成屋的,所得能力都在中上水準,行庫主管不諱言:「整批性房貸在借款人財力的風險相對較低。」
更何況台北市的精華區,以擔保品行情來看,對銀行更是萬無一失,所以台北市精華區已成為各銀行在整批性房貸,角力最為激烈的區域,現在則已看到1.61%前所未見的超低利率。
據指出,這類型超低利的整批性房貸,能適用的客層,通常借款成數不會超過7成,合併年所得收入則以120至150萬元為起跳門檻,這類客戶由於本身所得能力好,因此其借款重點,是放在利率而非成數,這也使得銀行更需要祭出低利來搶生意。
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(路透倫敦5日電)美國名模吉吉哈蒂德哪裡買(Gigi Hadid)在今晚的2016年時尚大獎(Fashion Awards)頒獎典禮上,榮獲年度國際模特兒后冠,設計師亞歷山大.麥昆則獲最佳英國品牌獎項肯定。
時尚界最頂尖的設計師、模特兒與名流粉絲,不畏倫敦冬季寒風刺骨,現身皇家艾伯特廳(Royal AlbertHall)的紅毯現場。
21歲的吉吉哈蒂德,打敗妹妹貝拉(Bella)與模特兒同事坎達兒珍娜(Kendall Jenner)、愛德沃阿波雅(Adwoa Aboah)與莉尼西孟蒂羅(Lineisy Montero),拿下這項模特兒界的頂級獎項。
亞歷山大.麥昆(Alexander McQueen)拿下最佳英國品牌獎項,古馳(Gucci)則獲頒優惠專區國際商業領袖及國際飾品設計師獎項。中央社(翻譯)
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